Учет доходов при совмещении УСН и ПСН
Добрый вечер! Очень нужна консультация по следующему вопросу:
ИП совмещает ПСН по сдаче в аренду собственного недвижимого имущества и УСН по другим видам деятельности.
В 2013 году был получен патент на период с 01.02.2013 по 31.12.2013 год по виду деятельности "сдача в аренду недвижимого имущества".
В 2014 году тоже получен патент по "сдаче в аренду недвижимого имущества" сроком с 01.01.2014 по 31.12.2014.
В 2014 году получены денежные средства на расчетный счет от арендаторов в счет погашения задолженности за аренду за 2013 год.
В рамках какой системы УСН или ПСН должен учитываться этот доход, полученный в 2014 году от арендаторов в счет погашения задолженности за 2013 год?.
ИП совмещает ПСН по сдаче в аренду собственного недвижимого имущества и УСН по другим видам деятельности.
В 2013 году был получен патент на период с 01.02.2013 по 31.12.2013 год по виду деятельности "сдача в аренду недвижимого имущества".
В 2014 году тоже получен патент по "сдаче в аренду недвижимого имущества" сроком с 01.01.2014 по 31.12.2014.
В 2014 году получены денежные средства на расчетный счет от арендаторов в счет погашения задолженности за аренду за 2013 год.
В рамках какой системы УСН или ПСН должен учитываться этот доход, полученный в 2014 году от арендаторов в счет погашения задолженности за 2013 год?.
Comments
-
Добрый день!Цитата: Добрый вечер! Очень нужна консультация по следующему вопросу:ИП совмещает ПСН по сдаче в аренду собственного недвижимого имущества и УСН по другим видам деятельности.В 2013 году был получен патент на период с 01.02.2013 по 31.12.2013 год по виду деятельности "сдача в аренду недвижимого имущества".В 2014 году тоже получен патент по "сдаче в аренду недвижимого имущества" сроком с 01.01.2014 по 31.12.2014.В 2014 году получены денежные средства на расчетный счет от арендаторов в счет погашения задолженности за аренду за 2013 год.В рамках какой системы УСН или ПСН должен учитываться этот доход, полученный в 2014 году от арендаторов в счет погашения задолженности за 2013 год?.В рамках ПСН.
-
Добрый вечер, Юлия! Наткнулась на письма Минфина от 18 ноября 2013г. № 03-11-12/49362 и от 24 февраля 2014 г. № 03-11-11/7599. Как я понимаю из этих писем, как раз наоборот в рамках УСН или я не правильно трактую?
-
Цитирую письмо :Доходы (в том числе задолженность прошлого налогового периода), полученные в 2014 г. от сдачи имущества в аренду в 2013 г., также облагаются в рамках упрощенной системы налогообложения.
Только в письме не ясно, в 2013 году налогоплательщик имел патент или нет.
и кроме того там же: Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер.
Думаю, что вы не можете по одному и тому же объекту применять два режима одновременно. Получается двойное налогообложение. Вы уже уплатили за возможный доход в 2013 году патент.
Ваше имущество указано в заявлении на патент и сдается именно оно.
Плательщиком УСН Вы будете по другому виду деятельности или по другому объекту. Исключение составит январь 2013, так как патента на это имущество Вы не получили еще.
